住宅2019年8月8日
令和元年に家を建てる！！最大35万ポイントがもらえる「次世代住宅ポイント制度」
＊掲載日時点の制度に基づいて解説しております
2019年10月から消費税が10％に増税されますが、消費税増税対策として「次世代住宅ポイント制度」がスタートしました。
消費税10％に伴い「住宅取得支援策の柱」の一つです。
「新築住宅」「既存住宅のリフォーム」でポイントを受けることができます。
そのポイントを「環境」「安全」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援、働き方改革」に資する商品等と交換します。
ここでは「新築住宅」についての制度の説明となります。
①ポイント付与の対象となる住宅の契約時期と引渡し時期
| 対象となる住宅 | 契約 | 引渡し |
|---|---|---|
| 注文住宅（新築） | 2019年4月～2020年3月に請負契約、着工 | 2019年10月以降に引渡をしたもの |
| 分譲住宅（新築） | ＊2018年12月21日～2020年3月に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結
＊2018年12月20日までに完成済みの新築住宅かつ2018年12月21日～2019年12月20日に売買契約を締結 |
②発行されるポイント数とポイントの上限
| 発行されるポイント数 A＋B＋Cの合計（一戸当たりの上限は35万ポイント） | ||
|---|---|---|
| A 標準ポイント：30万ポイント（一戸当たり） | B 有料ポイント：5万ポイント（一戸当たり加算） | C オプションポイント ①～⑥それぞれ0.9万ポイント～1.8万ポイント加算 |
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①エコ住宅（断熱等級4又は一次エネ等級４を満たす住宅） ②長持ち住宅（劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅） ③耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又は免震建物） ④バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策等級３を満たす住宅） |
①認定長期優良住宅 ②低炭素認定住宅 ③性能向上計画認定住宅 ④ZEH |
☆家事負担軽減設備 ①ビルトイン食器洗機 ②掃除しやすいレンジフード ③ビルトイン自動調理対応コンロ ④掃除しやすいトイレ ⑤浴室乾燥機 ⑥宅配ボックス |
③どのような商品と交換されるのでしょう
| ポイントの交換対象商品 ＊「環境」「安全」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援、働き方改革」に資する商品等 ＊工事費の充当・商品券への交換はできません |
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|---|---|
| 省エネ・環境配慮に優れた商品 |
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| 健康関連商品 |
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| 子育て関連商品 |
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| 防災関連商品 |
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| 家事負担軽減に資する商品 |
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| 地域振興に資する商品 |
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ポイントの申請方法
- ＊原則＝対象住宅の所有者となる方が行います
- ＊建築工事の「請負事業者」「分譲事業者」が代理で行うこともできます。住宅会社、不動産会社に手続きを依頼することも可能です。
- ＊申請は原則「工事完了後」に行います。
- ⇒「注文住宅の新築」「新築分譲住宅の購入（完成済み住宅を除く）」は工事完了前でも必要書類が整えばポイント発行申請をすることができます。
- 注：工事完了後に完了報告書の提出が求められます。完了報告書の提出がなされない場合には、取得したポイント相当分の返還が必要となります。
消費税10％増税支援策のある制度については、下記をお読みください。
- 1.住宅ローン控除（減税）
- http://uchitateru.com/wp/columns/365.php
- 2.住まい給付金
- http://uchitateru.com/wp/columns/816.php
- 3.贈与税の住宅取得資金の非課税枠
- http://uchitateru.com/wp/columns/832.php
- 4.次世代住宅ポイント制度
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