住宅ローン2018年7月2日
変動金利と固定金利どっちがイイ？
- 貯金の得意な人、景気に給料やボーナスが左右される職業の人は変動金利
- 貯金の苦手な人、安定志向の人、給与やボーナスが景気に左右されない人は固定金利
解説
変動金利
変動金利は半年ごとに…
- 金利が見直される＝元金と利息のバランスが変わる
- 金利が見直されても返済額は５年間変わらない
５年ごとに返済額が見直される
- 返済額が上がってしまったら
⇒繰上返済で元金を減らす＝利息の圧迫が減る - 返済額が軽減する
⇒繰上返済のために貯金が必要
景気に給与やボーナスが左右される職業
金利が上がるときは給与やボーナスが上がりやすい
固定金利
固定金利は返済期間中
- ずっと金利が変わらない
- 返済計画が立てやすい
- 「教育資金」「老後資金」＝安定して準備できる
景気に給与やボーナスが左右されない職業
公務員など給与やボーナスが安定している
どちらの金利を選ぶかは「職業」「性格」「家族構成」にもよります。専門家のアドバイスを受けましょう。
