トップ家づくり体験談住宅■ 建ぺい率・容積率の意味がわからず土地を購入

■ 建ぺい率・容積率の意味がわからず土地を購入

失敗体験談
（筑西市 夫40歳 妻39歳 子供2人）

 

閑静な住宅地で駐車場を2台分、収納に余裕のある主寝室に子供部屋2部屋確保可能な土地を検討。
ネット検索していたところ、環境や予算の希望にマッチした50坪の土地を発見。早速問い合わせた所、不動産業者から早くしないと他の人に流れてしまいますとの営業マンの話しを信じ購入した。

・土地内訳　50坪/建ぺい率40%/容積率60%

住宅会社も決まり、間取りプランの打ち合わせをしたところ、50坪×容積率60%　つまり、延床面積で30坪未満の住宅しか建てられず、当初思い描いていた収納たっぷりな間取りが実現せず、不便な生活を強いられてしまった。

改善POINT
●住宅専門ファイナンシャルプランナーから適正な広さの土地や建物のアドバイスを受けましょう。
●土地選びの際、法令上の制限等考慮しながら、住宅会社の担当者に土地探しを手伝ってもらうことが効率がいいと言えます。