■ 建売住宅の価格が総額と認識し契約
失敗体験談
（土浦市 夫29歳 妻27歳 子供2人）
（土浦市 夫29歳 妻27歳 子供2人）
物件内訳 土地55坪/建物33坪/ZEH仕様/3700万円/世帯収入400万円/自己資金30万円
仕様や性能が注文住宅並みで地域的に相場より若干高い印象だが、子供部屋2部屋、車2台分のスペースが確保でき、営業マンから手付金30万円で手続き出来ますと背中をおされ、購入決意。
世帯収入400万円ほどで不安だったが、ギリギリ3700万円の審査を通過。
引き渡しまで楽しみながら打ち合わせしていくと、融資手数料や保証料、外構費用、水道加入金、登記費用、司法書士等への報酬等200万円を超える諸費用が必要である事が判明した。
貯蓄も申込金に消えてしまい、ローンの増額審査も通らず、親族からの援助も難しかったためやむを得ず解約する事となった。
改善POINT
●建売、注文住宅含め、諸費用が掛かる事を理解した上で検討を開始しましょう。
●住宅専門ファイナンシャルプランナーから、年収や老後から逆算した住宅予算のアドバイスを受けながら検討しましょう。
