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住宅

■ 用途地域を知らずに買ってしまった

2LDK賃貸マンションが手狭になり、駅近くの建売分譲の広告が価格も安かったため早速内覧をすることにした。

耐震性や断熱性能は大手や中堅住宅会社には劣るが、駅にも近く利便性を重視して購入。

ところが１年後　向かいにカラオケ店がオープンし、深夜にも関わらず騒音トラブル等も発生し治安が一気に悪化してしまった。
性能を犠牲にした建物でもあり、外の騒音も良く聞こえ、毎日不安な日々を送る事になってしまった。

契約書を見直すと、【第二種住居地域】の文言が．．．

いわゆる、住宅以外にパチンコ店カラオケ店等も建設が可能な地域で有る事がわかった。

契約時に第二種住居地域の説明はあった記憶があるが、デメリットは説明してくれなかった。

改善POINT
・相場より安い物件には理由がある事に注意するべきです。
・専門家へ土地選びのアドバイスをもらいながら土地探しをするべきでしょう。