■ マンションの方が安いと思い込みマンションを購入
失敗体験談
（さいたま市 夫33歳 妻32歳 子供1人）
（さいたま市 夫33歳 妻32歳 子供1人）
予算4000万円。徒歩で駅まで行ける物件を探したところ、以下の物件が候補になった。
① 駅徒歩15分 新築分譲マンション4000万円/70㎡/2LDK
② 駅徒歩19分 新築一戸建て注文住宅 4300万円/110㎡/4LDK
熱心な営業マンから【本来は抽選ですが本日決めて頂ければ何とか抽選にせず購入できます】とのアドバイスから数日以内に契約。
その後、詳細な打ち合わせを始めた所、予想外の出費を強いられることになった。
不安になり、住宅専門ファイナンシャルプランナーに相談した所、住宅ローンや税金以外にランニングコストの費用も重要であるとの指摘を受ける。
【マンション】
・修繕積立金 8000円/月 ・管理費 11000円/月 ・駐車場代11000円/月 合計30000円/月
これを40年間に換算すると 480か月（40年）×31000円=1440万円
※更に、15年後以降は修繕積立金の値上げが一般的となっている。
【一戸建て】
メンテナンス費用・築15年時150万円 ・築30年時 200万円 合計350万円
結果、1100万円ものランニングコストの開きがある事が判明
改善POINT
・老後から逆算した諸費用やランニングコストを含めた住宅費用算出を専門家へ依頼し、予算を決めるべきといえます。
